안녕하세요 .시티오씨엘7단지 해신입니다 오늘은 인천입니다.​인천 어떻게 보시나요?? 마계인천??다들 인천에 대한 평이 안좋긴합니다.​하지만 생각보다 인천에서 수익을 보는사람들이 많이 생기고있으며 인천은 신도시들이 많아 투자처로 굉장히 메리트 있다고 생각하는데요​오늘은 인천에 학익도시개발에 분양한 아파트가 있다고해서 포스팅 해보려고하는데요​바로 씨티오씨엘6단지 아파트입니다 사진과함께 자세히 이야기해보겠습니다 씨티오씨엘6단지 용적률249% 건폐율12% 총세대수 1734세대 .시티오씨엘7단지 대단지 아파트입니다.​지하2층~지상47층 총9개의 동으로 구성되어있으며​타입은 59타입부터 101타입까지 25평부터 40평대 까지 소형평형없이 인기평형으로 만들어졌습니다씨티오씨엘 같은경우 현대산업개발,현대건설,포스코건설이 공동으로 시공을 하며 자체브랜드 시티오씨엘 이라는 단어를 사용하고있습니다.​현재 1단지부터 7단지 까지 계획중에 있으며 약 1만5천세대 이상 새로운 신도시로 다시 태어납니다이곳은 과거 인천의 공장부지로 인기있는 도시는 아니였습니다.​하지만 .시티오씨엘7단지 도시개발사업으로 신도시로 다시 만들어 지는 곳입니다.​그래서 시티오씨엘같은경우 현재 인천 토박이 분들은 사실 그렇게 좋아하는 입지가 아닙니다.과거 공장이라는 타이틀도 있으며 구도심 개발같은경우는 완성하고도 몇년세월이 지나야 인프라가 하나씩 하나씩 형성되면서 도시정비를 완성시켜야​현지인들은 그때 가서 아 나름 괜찮은 동네가 됐구나 라고 생각하기 때문입니다​하지만 투자자들은 .시티오씨엘7단지 이런 탈바꿈이 될 가능성을 보고 진입해야 많은 돈을 벌곤 하는데요씨티오씨엘 같은경우는 아직도 인천 현지분들은 청약조차 넣지않고​건설사들또한 입지가 다소 떨어진다고 생각하여 분양가를 엄청 높게 못올리고 딱 인근 시세랑 비슷하게 분양하며​부동산 mgm또한 반응보고 신청할수있게 만들어 놓고 하려고 준비중이였다더군요​그래서 현장엔 떳다방들이 천막까지 모델하우스 안쪽에 .시티오씨엘7단지 대놓고 깔아놨더라구요입지가 다소 떨어지고 인근 분양을 해서 곧 입주하는 아파트들 보다 6단지가 비싸게 분양해서 그런거 같았습니다.​6단지의 분양가는 국평 기준으로6억대 였습니다.​하지만 현재 대장아파트 3단지 같은경우 역도 가깝고 인프라도 좋고 유일 상가가 있는 주상복합형태라 인기가 좋습니다​이곳의 현재 매매가격이 5억대 중후반이기에 6단지는 안전마진이 없다고 .시티오씨엘7단지 청약 경쟁율이 그렇게 안높고 미분양이 날꺼라고 이야기했습니다.하지만 청약을 시작했는데​6단지 같은경우 28년도4월 준공이라 시간적여유도 상당히 많고 ​계약금5%로 매매가 가능해서 그런지 1순위 청약 통장이 상당히 많이 들어온걸 확인할수있었습니다 씨티오씨엘6단지 인기가 상당했으며 현재 예당으로 대형평수빼고 전원 완판 이라는 이야기가 많이있더라구요​현재 일부타입 피가 붙었다고는 하지만 .시티오씨엘7단지 현재 거래는 크게 없는 상황인거같습니다​현재 씨티오씨엘6단지 같은경우 직장만 출퇴근 가능하다면 몸테크로 특히 신혼부부나 사회초년생들한태는 아주 괜찮은 투자처가 아닐까 싶은 생각이 들더라구여국민평형 분양가6억은 앞으로 보기 힘든금액입니다​이유는 공사비 800만원으로 잡으면 아파트 건축비만5억 정도 됩니다​그럼 6억이라면 토지값이 거의없다 싶은 생각을 할수있는데 이렇기 때문에 지방광역시들도 .시티오씨엘7단지 국평 7억8억에 분양하는 단지들이 많은거고 앞으로 인천구도심 재개발 지역들또한 ​분양가를 공개한다면 학익도시개발 사업의 아파트들보다는 비싸게 나오지않을까 싶은 생각이 들더라구요​씨티오씨엘6단지 청약에 놓친분들은 추후 연말이나 내년초 예정인 7단지를 노려보시면 좋을꺼같네요안녕하세요 해신입니다 . 저는 울산사람이였습니다 그래서 지방방을 운영하고있었는데 2년6개월 전부터 수...#씨티오씨엘6단지#씨티오씨엘6단지초피#씨티오씨엘6단지예비 #시티오씨엘6단지#시티오씨엘3단지 #시티오씨엘7단지 #시티오씨엘4단지 .시티오씨엘7단지 #시티오씨엘1단지 #시티오씨엘#인천분양아파트 #인천분양권