순천 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 푸르지오 더퍼스트 덕암동 역세권 몰세권 아파트 공급​어느곳을 가도 만날수 있을 정도로 전국 모든 지역에 아파트를 공급해 오고 있는 대우건설(아파트 브랜드 : 푸르지오)이지만 전남 순천시에서는 처음으로 푸르지오 브랜드 아파트를 7월초 첫선을 보일 예정입니다. 순천시 첫 대우건설의 푸르지오 아파트 분양 소식과 입지적 가치를 알아 보겠습니다.그동안 순천시에 많은 일반공급 아파트들이 있었지만 메이져 건설사의 빅브랜드 단지 공급이 적어 순천역 인근의 덕암동에 분양 준비중인 순천 푸르지오 더퍼스트에 대한 관심이 높습니다. 지역별로 첫번째 푸르지오는 단지명에 더퍼스트를 붙이고 있는데요. 순천시에 첫선을 보인는 단지인 만큼 차별화 된 상품으로 기대를 모으고 있습니다. ​현장과 가까운 홈플러스 맞은편에 분양을 위한 모델하우스(견본주택)를 완성하여 오픈 채비를 마쳐 청약 및 분양 일정이 임박해 있습니다.순천시는 부동산 비규제지역으로 청약 자격이 완화 적용되고 있는데요. ​만19세 이상 누구나청약통장 가입기간 6개월 이상지역별, 면적별 청약 예치금 충족순천, 전남, 광주광역시 거주자​위의 4가지 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 사항을 모두 충족하면 일반 공급 1순위 청약 자격을 갖추게 됩니다. 청약 자격에서 나이, 통장 가입기간, 거주지, 예치금을 충족하는 기준일은 입주자 모집공고일 전일(일부내용은 당일)까지 충족하면 됩니다.​분양권 전매 무제한 가능주택을 소유한 세대도 1순위 청약 가능세대주, 세대원 모두 1순위 청약 가능 ​청약 통장에 예치금은 전용 84㎡ 청약 신청시 순천시와 전남 거주자는 200만원이상, 광주광역시 거주자는 250만원 이상입니다. 전용111㎡를 신청할 계획이면 순천시와 전라남도 거주자는 400만원 이상, 광주광역시 거주자는 700만원 이상의 청약 예치금을 입주자 모집공고일까지 갖추면 됩니다.(주민등록등본상 주소지 기준입니다)KTX순천역 인근의 순천시 충효로 25 일원의 덕암동에 지하3층에서 지상 29층으로 6개동 규모로 신축되고 있습니다. 공급 평형은 전용84㎡(210세대)와 전용111㎡(350세대)로 중대형 평형 560세대로 구성되어 있습니다. 시공은 대우건설이며 2025년 7월~8월경 입주 예정 단지입니다.순천 푸르지오 더퍼스트 입지 환경을 살펴보면 순천시의 남부권역으로 도보 거리에 KTX순천역을 비롯해서 이마트, 홈플러스, 영화관, 상업시설이 형성된 편리한 생활인프라를 도보로 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 누릴수 있는 입지입니다. 또한, 한해 8백만여명이 찾는 순천만국가정원과 순천만습지가 인근에 위치하고 있어 여가시간을 즐기거나 건강을 위한 산책을 하기에 안성맞춤입니다.역세권, 몰세권, 공세권 아파트 단지역세권 - KTX 순천역몰세권 - 이마트, 홈플러스 및 상업시설공세권 - 순천만 국가정원​아파트 단지의 주변 환경에 따라 단지의 특징을 함축적으로 표현하고 있는데요. 대형마트나 공원이 인접한 아파트는 주거의 편리성을 높여주는 동시에 시세 형성에도 큰 영향을 주고 있어 부동산의 입지적 가치를 측정할수 있는 척도가 되고 있습니다.전라남도 순천시 팔마로 191 (주)이마트서울까지 2시간대에 이동할수 있는 KTX의 편리함으로 지역간 이동시 이용빈도수가 높아지고 있습니다. KTX를 이용할수 있는 순천역이 당 사업지에서 직선거리 약800m 거리의 역세권입니다. 지하철 역세권과는 차이가 있지만 광명역이나 천안아산역, 평택지제역, 오송역, 광주송정역 등등 KTX역 주변은 다양한 개발이 이뤄지면서 부동산가치 상승의 핫플레이스로 떠오르고 있다는 점에서 순천역 역세권의 미래가치를 짐작할수 있는 대목입니다.풍덕지구 개발을 필두로 순천 남부권 개발이 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 본격화 한 가운데 순천역에서 팔마로를 따라 덕암동, 풍덕동, 연향동으로 이어지는 라인의 개발 기대감도 높아지고 있습니다. 순천 푸르지오 더퍼스트 단지에서 직선거리 300m 이내에는 메가박스영화관을 비롯해서 이마트 순천점, 홈플러스 풍덕점, 다이소, 전자제품 매장 등이 위치해 몰세권을 형성하고 있으며 스벅세권이라 부르는 스타벅스와 맥도널드, 롯데리아도 들어서 편리하게 이용할수 있습니다.주변에 풍부한 의료시설도 갖춰져 있는데요. 순천하나병원, 청연우리병원, 척병원 등의 중소형 병원이 위치하여 개인 주치의를 둔 것처럼 수시로 건강 관리를 하는데 편리합니다. 요즘은 아프기전 사전 예방 차원에서 병원을 찾는 분들이 많기 때문에 거주지 주변에 의료 인프라가 얼마나 있는지 체크하는 것도 아파트를 선택할때 중요한 핵심포인트입니다.공세권, 숲세권 아파트 입지환경2023년도 기준으로 778만명이 다녀간 순천만 국가정원이 도보로 갈수 있는 지척입니다. 한국문화관광연구원의 발표에 따르면 전국의 관광지중에서 최다 방문객을 기록하여 용인에버랜드를 제치고 1위에 오른 순천만국가정원과 순천만습지를 품고 있습니다. 지방도시라는 점을 고려하면 엄청난 방문객이 찾고 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 있는데요. 순천만 국가정원(정원 박람회 개최)과 순천만습지를 오가는 스카이큐브(정원역~순천만역 운행)를 타고 다양한 구경거리, 먹거리, 체험학습 등으로 인기를 얻고 있습니다. 순천동천과 국가정원, 순천만습지 등이 순천푸르지오더퍼스트 단지 앞쪽으로 앞마당처럼 펼쳐져 있어 여가시간과 산책, 자전거 라이딩 등으로 평소에 스트레스 해소와 건강 관리를 하는데도 큰 도움이 될 것으로 여겨집니다. 그동안 순천시의 아파트 공급 상황의 큰 특징은 도심 외곽 위주의 공급과 중견건설사의 브랜드가 주류를 이루고 있다는 것입니다. 왕지롯데캐슬이나 순천두산위브 등의 빅브랜드 단지가 있지만 입주 15년차 전후의 노후 단지로 접어들어 있고 신대지구, 연향지구, 오천지구 등의 택지지구의 호반베르디움과 중흥S클래스 등이 2015년~2002년에 입주한 대표적인 아파트 단지입니다. 2018년부터 2022년 사이에 분양한 아파트는 순천시 외곽지역에 주로 공급되었는데요. 최근 몇년사이 신규 공급된 복성한신더휴, 서면 금호어울림, 조례골드클래스, 용당 한양수자인, 서면 한화포레나, 조곡동 이편한세상, 왕지 트리마제순천 등으로 도심보다는 외곽지역에 주로 공급이 이뤄졌습니다.이런 상황에서 순천시에 대우건설이 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 첫선을 보이는 덕암동의 순천 푸르지오 더퍼스트와 GS건설이 풍덕지구에 순천 그랜드파크자이를 공급함으로서 순천 도심권 핵심 입지에 시공능력 상위권의 빅브랜드 아파트라는 점에서 여수, 순천, 광양 즉 여순광 수요자들의 관심을 받고있는 것으로 분석됩니다.​이번 유명 브랜드 아파트의 공급 소식은 그동안 순천 도심의 신규 공급을 기다려온 수요자들을 끌어 모으면서 순천 도심의 남부권역의 본격적인 개발의 신호탄이 될 것으로 예측됩니다.순천 푸르지오 더 퍼스트는 유명 브랜드에 걸맞는 입주민 커뮤니티와 세대별 개별 창고를 갖출 계획인데요. 각 세대별로 전용할수 있는 개별창고를 주거 공간외에 별도 제공 될 예정으로 캠핑 용품이나 계절별 사용하는 계절 용품 등을 보관할수 있어 유용한 공간이 될 것으로 보입니다.또한, 입주민 전용 커뮤니티 시설도 지상1층과 2층에 골프연습장을 비롯 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 카페테리 등 공동시설을 지상에 배치하여 자연 채광 및 쾌적한 공간을 활용할수 있는 여건을 갖출 계획입니다. 많은 아파트 단지를 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 보면서 운동시설과 학습시설로 이뤄진 입주민 커뮤니티를 왜 지하층에 둘까 의문이 있었는데...! 보통 지하층에 커뮤니티 시설을 배치하는 타 아파트와 비교되는 부분이네요. 순천시는 동천을 좌우로 구도심과 신도심이 나뉘어져 있습니다. 순천시청 주변이 구도심권이라면 조례동, 연향동, 해룡면(금당지구, 신대지구 등)에 신규 택지지구가 조성되면서 신도심권 주거 타운을 형성하고 있습니다. 이들 지역은 대부분 개발이 완료되거나 신규 아파트 공급이 어느정도 이뤄진 상태이고 최근에는 순천시의 남부권역이라고 할수 있는 순천역~순천만 국가정원 주변의 신규 개발 가속화 할 전망입니다. 순천 남동권에 3개의 도시개발 사업으로 개발 이슈가 집중되는 모습인데요. 신규 아파트 공급을 시작한 풍덕지구를 비롯해서 순천시가 사업주체인 연향뜰 도시개발사업과 민간 주체의 선월도시개발 사업이 개발에 필요한 절차가 진행되고 있어 신흥 주거벨트를 형성할 것으로 예상되고 있습니다.순천시의 남동권의 개발이 진행될수록 순천역~이마트~홈플러스 주변의 팔마로와 충효로가 교차하는 구암사거리 주변의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되는데요. 이 지역은 도심권 상업시설 부지인데다 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 공동주택과 상업시설의 복합개발이 가능한 토지 용도로서 신도심과 구도심을 연결하는 핵심 입지로 떠오르고 있습니다. ​홈플러스 부지 개발 계획이나 이마트를 비롯한 주변 부지의 개발 추진은 덕암동의 미래가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다. 덕암동 개발의 선두라고 할수 있는 순천 덕암 푸르지오 더퍼스트는 변하지 않는 입지적 가치와 대우푸르지오 브랜드 가치를 담은 신규 아파트라는 판단을 할수 있습니다. 7월초 모델하우스(견본주택)를 오픈 예정으로 분양 일정을 준비중인 순천 푸르지오 더 퍼스트 모델하우스는 현장과 가까운 홈플러스 맞은편에 마련되었으며 7월초 오픈하여 청약홈을 통해 특별공급 청약과 일반공급 1,2순위 청약 접수를 진행할 것으로 알려져 있습니다. 모델하우스 오픈 전으로 타입별 평면과 인테리어, 분양가 등 상세한 내용은 모델하우스에서 사전 상담이나 입주자 모집공고를 통해서 확인이 가능합니다. ​