​용인시청역 용인시청역어반시티 어반시티 민간임대아파트 공급​​세금 부담이 없고 확정 분양가로 내 집을 마련할 수 있는 민간임대아파트가 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 최근에는 삶의 질을 높여줄 하이엔드 특화가 적용되어 브랜드 가치를 더한 곳들이 더욱 주목받고 있는데요. 1단지를 성황리에 마무리하고, 2단지 진행을 시작한 용인시청역 어반시티 정보를 살펴보겠습니다.​​​​용인시청역 어반시티 사업개요를 보면 대지위치는 용인시 처인구 역북동 일원입니다. 건축규모는 지하2층 지상29층 6개동 총 754세대이며, 건폐율과 용적률은 14.2%, 179.55%를 차지하는데요. 세대당 1.3대 주차가능한 총 980대 공간을 확보합니다.​​​​평면구성은 용인시청역어반시티 수요층을 고려한 59㎡, 84㎡ 선호도 높은 타입으로 이루어집니다. 전 세대 남향위주로 설계하였고, 여유로운 동간 거리로 개인 프라이버시를 보호하며 남측에는 막힘 없는 시야를 확보하였습니다.​​​​용인시청역 어반시티 각 타입별 내부를 세부적으로 살펴보면 59㎡는 4bay 판상형이며 주방과 거실이 마주보고 있어 통풍과 환기에 탁월합니다. 방3개와 욕실2개, 안방에는 드레스룸, 주방은 ㄱ자형으로 개방감이 우수한 장점이 있습니다.​​​​84㎡는 마찬가지로 4bay 판상형으로 방3개, 욕실2개로 구성됩니다. 여기에 알파룸이 추가되어 서재나 1인실, 홈짐 등 취향대로 활용해볼 수 있겠습니다. 주방은 용인시청역어반시티 동선에 효율적인 ㄷ자형 구조를 적용하였고, 현관과 복도 팬트리, 안방 드레스룸 등 수납력을 강화한 것이 특징입니다.​​​​기본 제공되는 품목들을 살펴보면 가성비도 높은 것을 알 수 있는데요. 현관 슬라이딩 중문, 가구도어, 거실 쇼케이스, 아트월, 우물천장, 거실과 안방에 각 에어컨 1대씩, 주방 빌트인 식기세척기 등 하이엔드를 추구하는 면모를 엿볼 수 있습니다. ​​​​용인시청역 어반시티 차별화된 특화시설은 이뿐아니라 커뮤니티에 있는데요. 프리미엄 호텔 조식 서비스가 예정되었고, 놀이터, 산책로 등과 연결하여 반려가구를 위한 펫라운지도 조성됩니다. 용인시청역어반시티 단지 내 캠핑장을 만들어 주거 쾌적성도 높였는데요.​​​​또한 용인대와 협약으로 대규모 스포츠센터를 운영할 예정으로 어린이유도, 태권도, 스크린골프, 야구 등을 이용할 수 있는 피트니스 센터를 완성할 계획입니다. 입주민들의 편안한 쉼터로 활용하며 외부인도 만날 수 있는 웰컴라운지, 1인 프리랜서가 많아지는 트렌드에 따라 편하게 업무볼 수 있는 공유 오피스도 마련됩니다.​​​​다음은 입지를 분석해보겠습니다. 먼저 교통환경에는 기존 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로를 이용한 광역교통 연계성이 높고, 세종~포천고속도로, 경강선 연장, GTX-F 기흥역 개발호재 등으로 직간접적인 수혜를 기대할 용인시청역어반시티 수 있습니다.​​​​용인시청역 어반시티 인근으로 역삼지구가 개발 중이고, 역북지구 상권, 대형마트, 관공서, 시청, 용인대학교 등 최인접 위치로 생활편의도 우수한데요. 반경 내 초,중,고교도 다수 위치하고 있어 자녀 안심 통학이 가능한 학세권을 형성하고 있습니다.​​​​최근 10년 동안의 용인시 공급 추이를 보면 과거 미분양이 극심한 곳도 있었으나 지속적인 개발 호재로 인해 다수의 대규모 입주, 분양에도 잔여물량이 심하지 않아 실생활 선호도가 높은 지역임을 알 수 있는데요.​​​​기공급 공동주택 준공 10년 이상이 74.8% 비율인 약 용인시청역어반시티 21만 세대로 노후화도 많이 진행되었으며, 꾸준한 신규공급이 있었음에도 사업지 권역 내 마지막 공급은 7년 전으로 신규주택에 대한 희소성이 높습니다. ​​​​시세를 분석해보면 10년 이상 노후 주택은 2.8~4.5억, 리딩단지는 5.6~6억원에 거래가를 형성중에 있습니다. 전세가는 평균 평당가 1,109만원으로 당 사업지 입주시점에는 프리미엄 형성을 기대해볼 수 있는데요.​​​​전국적으로 민간임대 사업지는 계약금과 진입장벽이 낮아 분양전환 시점에는 절세와 시세차익을 누릴 수 있는 똘똘한 한 채로 인식되고 있습니다. 지역 불문하고 기공급된 민간임대 단지는 6천만원~4.2억원의 차익을 용인시청역어반시티 형성하기도 합니다. ​​​​더욱이 전세대란, 불미스런 사건들의 여파로 기존 수요층들이 구축보단 신축을 선호하는 추세이고, 전국적으로 분양시장이 미미한 시기에도 압도적인 경쟁률을 보이며 큰 인기몰이를 하고 있습니다. 10년간 이사 걱정없이 거주할 수 있고, 각종 세부담이 없어 메리트도 있기 때문인데요.​​​​건설공사비, 자재비용, 임금인상으로 추후 분양가 상승은 불가피한 상황에 10년 거주 후 확정분양가로 시세와 관계없이 소유권 이전, 수익을 실현할 수 있습니다. 청약통장이 필요없고, 주택수에도 포함되지 않으며, 전매제한도 없어 부담감도 줄였습니다.​​​​사업지가 속한 처인구는 세계적인 용인시청역어반시티 규모의 반도체 클러스터로 경기도 내 높은 땅값 상승률도 기록하였습니다. 자차로 삼성 시스템 반도체 클러스터까지 14분, SK하이닉스 30분이면 출퇴근할 수 있고, 경강선 용인 연장이 추진되면 삼성전자, 하이닉스, 판교테크노밸리 등 반도체 거점 도시로 더 높은 위상을 떨칠 전망입니다.​​​​이처럼 풍부한 생활인프라, 쾌속 교통망, 주거선호도 높은 최중심 입지를 선점하며, 각종 개발호재로 미래가치도 확보해 높은 프리미엄이 기대되는 현장인데요. 자금 부담은 낮추고, 안정성이 뒷받침되어 똑똑한 내집마련의 기회가 될 용인시청역 어반시티 놓치지 마시길 바랍니다.​​​​​​