신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 지식산업센터 모델하우스 공급정보​부동산 흐름이 급격히 반등세로 돌아서며 투자처의 범위가 아파트에서 오피스텔로 이제는 지식산업센터까지 확대되어 가고 있습니다.시장 분위기가 훈훈할 때는 기업들도 임대료를 지불하기 보다는 그 비용으로 이자를 감당하며 사옥 마련의 꿈꾸기도 하죠.이와 관련하여 신광교 클라우드시티 지식산업센터 알아보겠습니다.​​지산같은 수 많은 회사와 공장들이 모여있는 경우도 공동주택과 마찬가지로 입지와 규모 브랜드를 중시합니다.이 역시 미래가치를 잠재하고 있기도 하고, 회사를 운영하는 과정에서 사옥을 이전해야 하거나 확장을 해야 하는 다수의 변수들이 존재하기 때문인데요.​​당 현장은 1군 신광교클라우드시티 메이저 시공사인 현대엔지니어링이 건설을 전담하였고 압도적인 규모로 조성되는 덕분에 수많은 기업들로부터 관심을 받고 있죠.당 건설사는 지역 핵심권역에 랜드마크 지산들을 공급하여 기술력을 인정받고 있습니다.​​특히 첨단 설비들을 갖추고서 프리미엄 지식산업센터를 모토로 하고 있다고 알려졌습니다.상업 및 휴게시설 운동 여가 등 편의 공간을 충분히 동반 조성하므로 근무 효율을 끌어올릴 수 있는 편리하고 출중한 환경을 제시합니다.​​신광교 클라우드시티의 위치는 과거 아모레퍼시픽 사옥이 있던 부지를 확보했습니다.행정구역 상으로는 기흥구 영덕동에 해당하지만 이 일대는 용인과 수원 모두 연접해 신광교클라우드시티 있는 입지에 해당하는데요.​​지하 B6부터 시작해 높이는 무려 33층까지 올라가는 건물 5개동을 건립하는 매머드급 단지로 설계되었습니다.대지면적은 28004㎡(8159 평) 전체 연면적은 347800㎡ 규모의 프로젝트입니다.​​당 현장은 공장형 사업장이 전체 89%가 넘는 비중을 차지하고 있는데요.그 외 부대시설로는 창고, 업무, 근생, 체력단련장 등으로 채워지는 자급자족형 하이엔드 지식산업센터로 우뚝 설 예정입니다.​​이런 유형의 특징 중 하나는 입주기업이 많고 근로자가 상당하여 주차장 설비를 중요하게 여기는 경우가 많습니다.당 현장은 총 2578대의 주차구획을 준비하였는데요, 이는 법정기준치 (1203대)의 2배를 상회하는 신광교클라우드시티 수치입니다.각 기업들의 자재 운반, 임직원들의 출퇴근 편의성에서 우수한 평가를 내릴 수 있을 것입니다.​​전체 공급 호실은 2769실인데요, 모둘형으로 시공되므로 사업장을 확장하기가 상당히 용이할 것입니다.추가로 창고 282실 업무시설 28실 근생 60실도 제공됩니다.창고 같은 경우에는 기업체 규모에 따라 선택의 폭이 다양한 것도 장점일 것입니다.​​신광교 클라우드시티 단지 내에는 다양한 생활 편의 인프라도 구축되어 근무환경 속에서도 편리한 슬세권이 확보됩니다.근무 이외의 휴게 여가 시간을 보내기가 적합한데요, 이러한 조건은 능률향상에 크게 기여할 것입니다.​​체력증진을 위한 커뮤니티도 함께 신광교클라우드시티 구축되는데요.피트니스 GX룸 샤워부스 오픈키친 힐링스팟 게임룸 등이 다채롭게 설비되어 편의성 증대를 도모합니다.​​그리고 조성되는 5개 동 중에서 A B E동이 고층으로 건립되는데요.그 높이만 무려 140미터에 달하며 시원한 개방감과 조망권을 제시하여 근무환경이 상당할 것으로 보여지는데요.​​그 중에서도 중앙부를 차지한 C D동은 상대적으로 층 수가 낮은 편이지만, 각 동의 꼭대기에는 옥상 정원을 설치하여 조경 비율을 높일 것입니다.그리고 드넓은 중앙광장과 곳곳의 테마형 공원도 함께 조성하여 업무에 지친 일상을 힐링할 수 있도록 하였습니다.​​공동으로 사용할 수 신광교클라우드시티 있는 공용부 업무공간도 다양하게 준비되는데요.대강당 회의실 비즈니스라운지 공유오피스 크리에이티브 스튜디오 등을 통해 업무 증진 및 외부인 방문 접객 시 수준 높은 시설을 이용할 수 있을 것입니다.​​신광교 클라우드시티는 새로운 설계공법을 적용해 내구성을 강화하고 양질의 건축자재를 채택하여 근로 수준을 끌어올렸습니다.에너지 효율을 극대화한 외벽 시스템을 적용하였고 전기차 충전설비도 마련하여 친환경적인 면모를 보이기도 합니다.​​주변 입지도 살펴보면 단지 3면이 모두 25미터의 넓은 폭에 해당하는 도로와 접합되어 있구요.바로 앞으로는 40미터 폭의 중부대로까지 이어지므로 수원 용인 신광교클라우드시티 화성동탄 안양 군포 등 인접한 주요 산단들로 접근성이 뛰어날 것입니다.​​도로망도 잘 갖춰졌는데요, 신갈ic를 통한 경부고속도로와 동수원tg 영동고속도로, 흥덕ic를 이용한 용서고속도로 등 주변에는 서울 수도권을 잇는 광역교통망이 잘 갖춰져 물류이동적 측면에서 유리할 것입니다.향후 동탄 - 인덕원을 잇는 인동선과 에버라인 연장선까지 개통된다면 사업장과 그 근로자 모두에게 큰 수혜가 되어줄 것이고요.​​위치적으로도 삼성 수원 본사사옥과 상당히 가깝습니다.계열사와 협력사의 종사자만 약 30만명으로 추산되고 있는데요, 이 덕분에 충분한 배후 수요를 쉽게 갖추었다고 무방하며 지속적으로 관련 신광교클라우드시티 업체들의 유입을 기대해 볼 수 있습니다.​​뿐만 아니라 용인 처인구에 들어설 삼성 반도체클러스터 및 SK하이닉스 반도체클러스터를 비롯해 플랫폼시티까지 인근에 예정되어 있으므로 당 현장의 미래가치는 갈수록 이들과 더불어 시너지를 낼 것으로 보는 전문가들이 많습니다.​​당 현장과도 가까운 흥덕IT밸리는 10년이라는 기간동안 약 30% 수준의 임대수익률을 유지할만큼 인지도 높은 건물로 자리매김했었는데요.이보다 더 압도적 규모를 자랑하는 신광교 클라우드시티의 미래가치는 더 높을 것으로 예측되는만큼 이 일대의 새로운 회사 터전을 찾는다면 지금 모델하우스 문을 두드려 보시기 바랍니다.​​​