양주 양주두산위브 두산위브 더퍼스트 아파트 공급조건​양주시는 2023년 하반기에 복지 지구 지구단위계획을 결정 고시하면서 복지 지구와 백석지구의 본격적인 개발사업을 시작하였습니다. 이와 관련해 오늘은 양주 두산위브 더퍼스트에 대해 살펴보도록 하겠습니다.​​복지지구 내 위치하는 본 사업지는 지하 2층부터 지상 29층까지 건설되어지며, 총 932세대를 공급합니다. 74제곱미터와 84제곱미터의 전용면적으로 구성된 아파트입니다. 법정주차대수인 1,280대보다 131대가 더 많은 1,291대의 주차공간을 확보해 입주민들에게 보다 편리한 생활환경을 제공합니다. 74㎡ A형은 채광과 통풍에 유리하도록 설계되었으며, 실내 공간도 쾌적하게 꾸며질 예정입니다.​​이 양주두산위브 단지는 75퍼센트의 높은 전용률과 함께 풍부한 수납공간이 마련됩니다. 대형 드레스룸을 갖춘 침실은 에어컨 실외기를 보관하는 공간과 연결되어 있으며, 추가로 주방 옆의 수납공간이나 현관에도 별도의 창고가 마련됩니다. 84㎡ A형은 거실의 가로 길이가 4.2미터로 설계되어 있고, 주방에는 공간 활용도를 높여주는 아일랜드 식탁이 설치됩니다.​​거실에는 대형 수납공간인 팬트리가 설치되며,주방 옆으로는 세탁실이 배치되어 주부들의 동선을 최소화했습니다. 양주 두산위브 더퍼스트는 중앙부 공동시설을 마련하고 휴게시설도 같이 단지 안에 배치합니다.​​자연의 모습을 본떠 건물을 배치하고 바람이 양주두산위브 잘 통하도록 설계했습니다. 모든 세대가 남향 위주로 설계되어 있어 쾌적하며, 근린생활시설의 차량을 제외한 나머지 차량은 모두 지하주차장으로 진입할 수 있습니다.​​또한 인동 간격이 최소 68.48m에서 최대 77.43m로 확보됩니다. 입주민들의 사생활을 보호해주고, 생활환경도 편안하게 만들어주는 것이 이 아파트의 장점입니다. 그리고 단지의 북쪽과 동쪽으로는 15m 폭의 도로가 있으며, 서쪽으로 20m 길이의 도로가 나 있어 차량을 통한 접근성이 우수합니다.​​건물 안으로 쉽게 들어갈 수 있고, 근처에 있는 도로와도 가까워서 접근성이 좋습니다. 이뿐만 양주두산위브 아니라 단지 주변에 산책로를 만들어 온 가족이 함께 즐길 수 있도록 할 예정이며, 다양한 녹지공간도 마련할 계획입니다. 정원과 운동시설, 미술관 등의 시설이 있어 자연친화적인 생활환경을 누릴 수 있습니다.​​센트럴 그린 플라자를 중심으로 다양한 조경 시설이 설치되어 있어 세대 내에서도 아름다운 전망을 감상하실 수 있습니다. 이 단지는 주변의 백석생활체육공원과 이마트, 롯데아울렛 등을 편하게 이용할 수 있습니다. 단지에서 500m 이내의 거리에 마트, 주민센터 등 다양한 편의시설이 있습니다.​​이미 주변에 편의시설이 잘 양주두산위브 갖춰져 있고, 걸어서 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 양주 두산위브 더퍼스트는 1호선 역까지 자동차 기준으로 약 10분 정도가 걸리는데요. 3번 국도를 타고 서울로 이동하기에도 편리합니다.​​현재 다양한 개발 사업이 진행 중에 있어 앞으로 이 지역의 교통 여건이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 또한, 걸어서 통학할 수 있는 거리에 초등학교부터 고등학교까지 모두 위치해 있고, 도서관도 있어서 자녀들의 교육에도 좋은 환경을 갖추고 있습니다.​​단지에서 도보권 내에 초·중·고교가 모두 자리 잡고 있어 교육여건이 양주두산위브 우수하며, 향후 인근 지역의 주택개발사업으로 인한 인구유입 시 추가적인 학군수요 확보와 함께 주변 상권 발달 등 다양한 수혜가 기대됩니다.​​그리고 양주옥정지구와 양주신도시회천지구에 비해 의정부나 서울로 접근하기가 더 쉽습니다. 주변에 대규모 산업단지가 조성되어 있어 출퇴근이 편리하고, 앞으로 신도시 건설도 예정되어 있어 생활환경은 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.​​이 곳은 토지를 95% 이상 확보하면 사업계획승인을 받을 수 있는데요. 이미 사업 부지를 100% 확보해놓은 상태이기 때문에 안전하게 투자할 수 있습니다. 2013년 홍죽일반산업단지가 조성됨에 양주두산위브 따라 직장과 주거지가 가까운 곳을 선호하는 실수요자들의 관심도 높습니다.​​식품, 전자를 비롯한 10여 개의 산업 분야가 들어설 예정입니다. 해당 현장에서 홍죽 산업단지까지는약 2.1km 떨어져 있어 출, 퇴근이 편리합니다. 게다가 해당 지역 내에서는 주거환경개선사업이 진행될 예정이라, 이를 통해 새롭게 변화할 모습에 대한 기대감 역시 커지고 있습니다.​​2024년 상반기 중 해당 지역을 도시개발구역으로 지정한 뒤, 2027년 상반기부터는 부지조성공사를 시작할 예정입니다. 이 지역은 2013년 4월 미분양 관리지역에서 제외되었으나, 현재는 이러한 주택이 늘어나고 양주두산위브 있습니다.​​양주 두산위브 더퍼스트는 지역주택조합으로 인근의 주거단지로의 이동이 편리합니다. 일반물건에 비해 상대적으로 저렴한 가격이 형성되어 있어 내집마련의 부담감을 줄일 수 있으며,청약통장이나 기타 조건들과 무관하게 진행되는 만큼 관심있는 분들의 문의가 이어지고 있습니다.​​일반적으로 지역주택조합은 위험하다는 생각을 많이 합니다. 보통 지구단위계획이나 건축허가를 받는 데 시간이 오래 걸려 사업이 지연되는 경우가 많고, 토지매입이 끝나지 않은 상태에서 땅값이 올라 추가분담금이 발생하기도 합니다. 양주 두산위브 더퍼스트는 지구단위 계획 수립을 모두 끝냈으며 건축 인허가 단계도 양주두산위브 이미 완료하여서 안정적입니다.​