원주 원주푸르지오 푸르지오 모델하우스 분양공급 수도권과는 다른 양상을 보이는 지방도시의 매매와 전세, 청약등 모든 주택시장에서 활발한 움직임을 보이는 권역들은 대게 실수요층이 활용할수 있는 다양한 인프라들을 안정적으로 형성하고 있는 경우가 많은데요. 이와 관련하여 오늘은 강원도의 대표적인 원도심에 자리해 교통과 교육, 편의를 포함한 정주여건이 두드러지는 신축현장 원주 푸르지오 모델하우스 분양정보를 소개합니다. 본격적인 입지환경의 분석에 앞서 본 공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모를 먼저 확인해보도록 할텐데요. 현장의 지역지구는 제3종일반주거 지역, 지구단위계획구역에 원주푸르지오 해당하며, 원동다박골 주택재개발정비사업의 공동주택으로 자세한 대지위치는 원동 274-40번지 일원으로 건립되고요. 1,2 두개 단지로 나뉘며 건설되는 현장의 대지면적은 64,982㎡, 연면적은 각각 207,810㎡, 37,478㎡이며, 용적률과 건폐율은 순서대로 249%,17%, 232%, 18%로 지하4층을 시작으로 지상은 29층까지 공동주택 17개동에 총 1,502세대를 아우르는 대단지 신축아파트 입니다. 2,064대의 차량을 한번에 수용할수 있어 가구당 약 1.37대의 주차공간을 제공받게 되며, 현재 활발하게 공사가 진행중인곳으로 본격적인 입주는 2027년 11월로 예상하고 있다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요. 원주 원주푸르지오 푸르지오의 교통입지부터 살펴보면 우선 서울과 신도시를 포함 수도권과의 접근성이 높은 지리적특성에 따라 신규택지지구및 재건축등의 공급이 활발한 지역으로 잘 알려져 있는데요. 제2영동고속도로와 광주원주간 고속도로를 이용해 수도권으로의 진입이 수월하고, 광역교통망인 중앙고속도로 또한 어렵지 않게 활용할수 있으며, 대중교통망인 종합버스터미널과 고속철도노선인 KTX역사가 가깝게 자리잡은곳이기도 하죠. 여기에 더해지는 교통호재로 수도권광역급행철도인 GTX-D노선은 더블Y형태로 인천공항에서 출발하는 축과 김포에서 출발하는 축이 부천대장에서 만나 서울의 삼성에서 노선이 갈라져 잠실, 팔당까지 향하고 아래쪽은 수서와 경기광주, 여주, 원주푸르지오 원주시에까지 연결되 수도권을 더욱 빠르게 오갈수 있도록 하고요. 이외에도 22.2km의 경강선 구간을 연결하는 사업인 복선전철 사업이 올해1월 착공에 돌입 2028년 개통을 목표로 추진중에 있어 여주까지 9분, 서울의 강남까지는 40분, 인천으로는 87분이 소요되는등 도달시간을 획기적으로 단축시켜 직주근접또한 크게 개선될것으로 전망하고 있다고 하네요. 원도심의 입지로 중심상업지역을 오가기 쉽고, 반경2km 내에는 AK플라자, 롯데마트, 농협하나로마트, 중앙시장등 크고작은 쇼핑시설이 자리잡았으며, 시청과 경찰서, 보건서와 같은 행정기관과 각종 메디컬센터등의 이용이 쉽습니다. 원주 푸르지오의 원주푸르지오 실거주 자녀들은 내부로 조성되는 어린이집을 비롯해 반경 300m내에 자리잡은 일산초와 병설유치원으로 안전한 통학이 가능해 어린자녀들을둔 실수요층이 많은 관심을 보일것으로 생각되는데요. 이외에도 학성중과 평원중을 포함해 초중고의 모든 학군이 밀집한 권역으로 청소년수련관과 보물섬장난감도서관, 복합문화교육센터, 그림책도서관과 같은 수많은 양질의 교육인프라와 사교육시설까지 도보권으로 두어 면학분위기를 고취시키는데에도 큰 역할을 할것으로 보이네요. 각종 콘서트와 문화공연, 대규모의 체육대회등이 열려 다양한 문화생활을 영위할수 있는 종합체육관도 사업지의 도보권내에 자리잡았으며, 천변의 수변입지와 남산공원, 단계, 일산등 다수의 원주푸르지오 공원들도 인접해 자연친화적인 여건을 누릴수 있게 되죠. 특히 원주천 르네상스사업은 천변을 시민들의 여가공원으로 조성하도록 추진되고 있으며, 지역내 최대규모의 피크닉장과 편의시설등을 마련할 계획으로 2025년 12월 완공을 목표로 추진중에 있어 어느것하나 부족함없는 정주여건을 갖췄다고 생각되는데요. 입주후 환금성이나 집값상승에 많은 영향을 주는 만큼 눈여겨보셔야 하겠습니다. 모든 주동이 일조량을 원활하게 확보하기위해 남향위주를 바라보도록 설계했으며, 입주민들의 안전한 통행을 위해 지상에는 차량의 출입을 통제한 공원형단지로 아이들이 마음껏 뛰어놀수 있는 놀이터와 다양한 수목을 원주푸르지오 식재한 조경공간을 계획하고 있다고 하네요. 원주 푸르지오는 전용면적 59㎡, 희소성이 높은 74㎡, 국민평형으로 84㎡와 대형평형인 108㎡까지 다양한 평면을 마련해 실수요층이 취향을 고려해 선택할수 있도록 했는데요. 전용면적 59㎡ 유닛의 A,C,D 세가지 타입의 내부 평면도를 보면 균일한 채광과 맞통풍이 용이한 4베이 판상형의 구조를 적용하고, 드레스룸과 팬트리공간까지 알찬공간구성을 확인할수 있고요. 국평인 84㎡ A,C 타입 또한 4베이 판상형으로 앞선 59㎡유닛과 거의 유사한 평면에 서재나 놀이방, 영화감상실로 활용이 가능한 알파룸이 추가되며, 원주푸르지오 B타입은 타워형의 구조로 각실의 면적이 여유로워 가구배치에 용이할것으로 보이네요. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설에는 실내골프연습장과 탁구장, GX룸, 여러기구들을 갖춘 운동시설로 건강관리에 도움을 주고 복합문화공간인 그리너리 스튜디오, 남녀독서실, 주민카페, 휴게라운지, 공유오피스, 어린이집과 경로당등이 들어설 계획입니다. 최근 3년간 가파른 상승세를 보인 원자재비와 인건비는 신축아파트의 분양가를 상승시키는 주된 요인으로 제로에너지건축물 인증의무화와 층간소음 기준강화등 추가적인 인상여력이 존재해 무주택자들에게 내집마련을 앞당겨야 한다는 인식이 늘어나게 됐는데요. 합리적인 공급가액으로 만나볼수 있는 원주 푸르지오 모델하우스를 원주푸르지오 보다 면밀히 분석해보시기 바랍니다.​;​