강동 강동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 공급조건​​최근 얼어죽어도 신축을 뜻하는 얼죽신이라는 신조어가 등장할 정도로 신축에 대한 선호현상이 두드러지고있습니다. 신축 아파트가 갖추고있는 최신 설계와 편의시설 트렌드를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 지속적으로 상승하는 공사비와 자재비로 지금이 가장 싸다는 인식이 반영된 것으로 보이는데요. 오늘은 신축 프리미엄과 역세권의 입지를 모두 갖춘 강동 그란츠 리버파크를 소개해볼게요.​​​당 프로젝트는 천호 성내 재정비 촉진지구 재개발 사업의 일환으로 정확한 주소는 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대입니다. ​근린상업지역에 속하기때문에 높은 용적률을 적용받아 649.84%이며, 건폐율은 48.29%입니다. 대지면적은 1,939.47평이며 연면적은 22,422.83평입니다. ​​​지하 7층부터 지상 42층까지 총 강동 그란츠 리버파크 2개동 407세대가 공급될 예정이며 임대 80세대를 제외한 일반분양 물량은 327세대가 되겠습니다. ​주거세대를 위한 주차는 총 407대로 세대당 1대가 확보되어있습니다. 2025년 4월 입주 예정으로 현 시점부터 6개월정도 남았다고 보시면 되겠습니다.​​​강동 그란츠 리버파크는 가장 작은 36타입부터 44, 59, 84까지 국민평형을 포함하여 적지만 대형평수까지 다양하게 구성되어있어요. 여기에 고급스러운 기본옵션으로 다른 APT와 차별점을 두었는데요. ​​​삼성 AI 인피니트 에어컨과 삼성 주방가전이 기본으로 제공되어 첨단 시스템을 누릴 수 있겠습니다. 강남 하이엔드 주택에만 적용되던 이탈리아 명품 주방가구 LAIN이 들어가서 고급스럽고 차별화 된 주거생활이 가능하겠습니다. ​​​추가로 스윙도어와 슬라이딩 강동 그란츠 리버파크 도어가 설치되는데요. 스윙도어의 경우 안팍으로 밀거나 당겨서 여는 양방향 문이기때문에 자유로은 출입이 가능한 것이 장점이죠. 또 슬라이딩 도어로 내부 인테리어를 깔끔하고 공간을 절약하는 효과를 누릴 수 있겠습니다. ​​​그리고 안방 문을 히든도어로 구성하여 문틀과 문선, 몰딩을 없애 벽과 통일감 있도록 깔끔하기 마감했습니다. 전반적으로 통일성있고 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 구성한 옵션이 특징이 되겠네요.​​​이외에도 거실을 우물천정으로 구성하여 타 아파트보다 층고가 높은 느낌을 주었습니다. 층고가 높아지면서 거실 전반적으로 공간감이 커지고 개방감이 들기때문에 넓고 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있습니다. ​​​강동 그란츠 리버파크만의 프리미엄으로 특히 강동 그란츠 리버파크 호텔식 어메니티를 강조하고 싶은데요. 루프탑 가든이 있어서 서울의 아름다운 야경과 한강 조망이 가능하겠습니다. 서울의 전경을 멀리 나가지 않아도 리버와 시티 모두 눈에 담을 수 있는 트윈뷰가 다른 고층 빌딩 부럽지 않겠네요.​​​또 다른 어메니티는 조식서비스인데요. 신세계푸드에서 공급하기때문에 맛과 영양이 보장되어 있어서 든든한 식사가 가능합니다. ​또 컨시어지 운영사인 SLP의 비서 주거서비스 제공 예정인데요. SLP는 하이엔드 단지에 적용중인 서비스에요. 각종 배달이나 예약 서비스등을 제공하기때문에 효율적인 시간활용이 가능하겠습니다. ​​​당 사업지에서는 전용어플을 통한 가정식 배달, 카셰어링, 공동구매, 물품보관 및 방문세차 등의 서비스가 예정되어있어 주거 만족도가 강동 그란츠 리버파크 높을 것으로 보이네요​첨단 서비스인 AI Baggage 서비스도 제공되는데요, 주차장에서부터 입주민이 짐을 옮길 필요 없이 로봇이 세대앞까지 짐을 옮겨줍니다. ​로봇이 호텔 벨보이 같은 역할을 하기때문에 호텔에 투숙하는 느낌이 들 뿐만 아니라 편의성을 극대화한 서비스가 돋보이네요. ​​​그리고 최초 강동 그란츠 리버파크 계약자는 DH그룹에서 직영하는 양양 더앤리조트 VVIP멤버쉽 혜택이 제공될 예정이에요. ​더앤리조트 VVIP카드와 2박 숙박권을 추가 지급하기 때문에 훌쩍 휴가로 떠나고 싶을 때 힐링라이프를 즐길 수 있는 좋은 기회가 되겠습니다.​​​앞서 호텔같은 어메니티에 대해 소개했는데요, 다음은 프리미엄 커뮤니티를 살펴보겠습니다. 당 사업지는 알찬 커뮤니티를 갖추고 강동 그란츠 리버파크 있는데요. 먼저 작은도서관과 라운지가 있어 프라이빗한 공간에서 독서를 즐길 수 있습니다. ​또한, 웰컴라운지가 있어 호텔같은 분위기를 연출하여 럭셔리하고 안락한 라운지에서 휴식을 취할 수 있어요. 이외에도 피트니스센터와 스크린 골프룸까지 갖추어 알찬 웰빙 라이프를 영위할 수 있겠습니다. ​​​다음으로 생활 인프라를 소개하겠습니다. 먼저 삼성스토어와 MOU를 체결하여 입점 예정이며 스타벅스도 들어올 예정으로 고객을 유인할 핵심 상업시설을 갖추었습니다. ​따라서 당 사업지 인근으로 도시에 활력을 불어넣는 마중물이 될 것으로 예상되네요. 이외에도 성내동과 천호동 로데오거리에 인접해있어 주변 상권 이용에 유리하겠습니다.​​​이 외에도 연결통로를 통해 지하철과 현대백화점을 이용할 수 강동 그란츠 리버파크 있는 슬세권이 되겠습니다. 강동성심병원과 가까워 이른바 병세권도 갖추고있으며 광나루 한강공원이 인접해있어 산책하기 놓습니다. 이렇세 어느것 하나 빠지지 않는 다채로운 인프라를 누릴 수 있는 입지라고 할 수 있겠네요.​​​교통망 또한 이미 탄탄하지만 미래가치또한 우수한데요. 천호역과 강동역 중간에 위치해있기때문에 잠실, 삼성, 강남과 같은 서울 주요 핵심업무지구까지 지하철로 30분이내 지하철로 접근가능합니다. ​​​여기에 최근 8호선 별내선이 개통하였고 28년엔 9호선 연장되어 개통예정으로 광역 교통망으로 자리메김할 것으로 보입니다. 향후 동남권 교통의 핵심입지로, 프리미엄 또한 더욱 높아질 것으로 판단됩니다. ​​​이외에도 천호동과 성내동 일대에는 가구정비사업이 지속적으로 진행중에 있기때문에 향후 강동 그란츠 리버파크 8천 여 가구가 추가로 공급될 텐데요. 이렇게 주거단지를 형성하면서 천지개벽할 천호동과 성내동의 미래가 기대됍니다. ​그리고 직주근접이 우수한 입지로 판단되는데요. 인근 고덕비즈밸리와 엔지니어링복합단지, 첨단업무단지가 위치해있어 차량 15분 내외 거리 위치하기때문에 탄탄한 주거수요가 받쳐줄 것으로 보이네요.​​​마지막으로 요약하자면, 서울 공급물량이 줄어들면서 신축의 희소성이 더욱 높아질 것으로 보입니다. 정부는 최근 스트레스 DSR 2단계라는 대책을 내놓았지만 강동 그란츠 리버파크는 DSR 2단계 미적용 단지로 대출이 비교적 자유롭습니다. ​더블역세권이라는 입지와 호텔식 어메니티를 비롯하여 다양한 인프라와 프리미엄을 누릴 수 있고 향후 호재를 미루어보아 미래가치 또한 우수한 단지이므로 눈여겨 강동 그란츠 리버파크 보시길 바랍니다.​​​#강동그란츠리버파크​