광양 광양쌍용더퍼스트 쌍용 더퍼스트 10년전세 민간임대 공급​쌍용건설은 해외에서 더 높은 인지도를 갖고 각 나라들만의 랜드마크 건축물인 초호화 리조트부문에서 강세를 보이고 있고 국내에서는 대표적인 주거 브랜드 '더퍼스트'를 선보이고 있죠. 오늘은 광양 쌍용 더퍼스트 10년전세 민간임대 아파트를 살펴보도록 하겠습니다.​​건설사의 시공 경험을 살린 리조트형 캠핑장과 워터파크형 놀이터 등 남다른 주거시설을 선보인다고 하는데요, 전남 광양 덕례리 산 242-2 필지를 확보해 지하 B2 ~ 25층 높이의 11개동을 광양쌍용더퍼스트 건립해 791세대를 공급할 계획입니다.​​제 2종 일반주거 지역, 지구단위계획구역에 포함되며 대지 49833㎡ 연면적은 128008㎡에 해당하는데요, 건폐율과 용적률은 각각 15.8%, 223.40%가 적용되는 것으로 알려졌습니다.​​평균 1.5대의 주차구획이 배정되는데요, 법정 기준치 791대를 훌쩍 넘어선 1201대의 차량을 수용할 것으로 알려졌습니다. 언제나 아파트 공동생활에서 주차난이 심각한데요, 이 곳에서 만큼은 쾌적할 것으로 보여집니다.​​광양 쌍용 더퍼스트의 공급평형은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 계획되었고 AB 2개 타입을 설계하여 소비자 선호도에 광양쌍용더퍼스트 따라 선택지를 달리하는데요, 주력 상품으로는 606세대를 공급하는 A타입이 될 것입니다.​​해당 상품이 위치하는 광양 덕례2지구는 덕례중마 생활권과 인접도시 순천과 여수 생활권을 공유할 수 있는 우수한 입지로 정주여건이 뛰어나고 쾌적하다는 평가가 많습니다.​​이 일대 주변에는 도월 인서 목성지구 등의 도시개발사업이 탄력을 받고 있는데요 기존 광양시의 구도심과 연계 진행되어 사업 속도가 빨라지고 있으므로 새로운 신흥주거타운으로의 빠른 변화를 기대하게 됩니다.​​당 현장은 주변 자연과 조화되어 어우러질 광양쌍용더퍼스트 수 있도록 유기적으로 연결된 네트워크를 구축하고 단지와 연접한 서희스타힐스와 어울리는 스카이라인이 형성될 것으로 예측되는데요.​​덕례2지구에 들어서게 될 광양 쌍용 더퍼스트는 근린 주구를 구성하는 하위의 계획 단위인 근린 분구 개념의 계획기법을 도입해 커뮤니티가 형성되는 단지로 조성하여 주거환경의 질을 향상시킬 계획이라고 합니다.​​2019년도 이후의 광양시 신축 물량은 과잉공급으로 인해 최근 미분양 물량 적체 현상이 나타났지만 미국발 금리인하에 따라 올 10월 국내 기준금리도 인하되며 시장 광양쌍용더퍼스트 활성화 기대감이 고조되고 있죠.​​특히 광양시는 전남 권역 내에서도 소득수준이 최상위권을 기록하고 있는데요, 20년도 대비 인구수, 세대수가 계속적으로 증가하며 주택구매력을 갖춘 중장년층의 인구 비율이 높아지고 있습니다.​​신규 주택 구매 가능성이 높은 연령대가 많은 비율을 차지하고 있으므로 잠재수요층이 충분히 확보된 것으로 이해할 수 있는데요, 그에 비해 주택 노후도가 높기 때문에 새 아파트 선호도가 상당하다고 판단됩니다.​​이러한 배후 수요층은 주변의 여러 산단들이 다수 위치한 덕분에 광양쌍용더퍼스트 형성될 수 있었다고 볼 수 있습니다. 당 현장의 경우 이러한 산단들과의 접근성이 빠르고 용이한 직주근접성을 갖췄다는 평가인데요.​​인근에는 해풍, 세풍, 율촌 제1,2 산단을 비롯해 여수국가산단과 포스코 광양제철소까지 수 많은 기업들이 자리하고 있습니다. 뿐만 아니라 1초 4천억원이 투여된 여수 묘도 LNG 액화천연가스 허브터미널이 착공되기까지 했는데요.​​2027년 완공을 목표로 하고 있는 해당 사업은 생산유발효과 2조 8천억원, 약 1만 3천 여명의 신규 고용유발을 이끌어낼 것이므로 광양쌍용더퍼스트 광양 쌍용 더퍼스트 APT의 잠재고객층으로 흡수하기에 적합할 것입니다.​​이 외에도 한화 오션에코텍의 친환경 공장 착공 소식 등 지속적인 기업투자가 이어지며 순천 광양 일원의 미래 경제를 견인할 것으로 예측되어지는데요, 율촌산단이 기획발전특구로 지정되며 점진적인 지역경제 발전과 인구증가에 크게 기여할 것으로 판단됩니다.​​이러한 우수한 입지여건을 바탕으로 한 해당 상품은 10년전세 장기거주가 가능한 민간임대아파트로 공급되어 2025년 착공 후 28년 준공을 목표로 하고 있습니다.​​10년 전세 장기일반 민간임대의 광양쌍용더퍼스트 경우 임차하여 거주하는 기간 동안 취득세 재산세 종부세 등의 각종 부동산 연관 세금이 발생하지 않는다라는 장점이 있는데요.​​민간 시행사에서 추진되는 사업이므로 주택과 청약통장 가입 여부를 따지지 않고 전매제한이 없다는 장점이 있습니다. 임차인의 임대보증금액을 모두 HUG 보증보험가입으로 안정성을 확보했다는 점도 장점이 됩니다.​​광양 쌍용 더퍼스트는 별도의 청약일정없이 만 19세 이상이라면 누구에게나 기회가 주어지므로 선점을 위해서는 빠르게 관련 조건들을 살펴보고 선택하시는 것이 유리하므로 더 광양쌍용더퍼스트 자세한 부분은 주택전시관을 통해 알아보시기 바랍니다.​​