오산세교 오산세교힐데스하임 모델하우스 힐데스하임 분양가 모델하우스 청약일정세교 2지구의 마지막 민간 분양인 오산세교 힐데스하임이 입주자 모집공고를 통해 청약일정을 공개했습니다.세교 지구는 경기도 오산시에 연면적 1,042만㎡ 부지에 6만 6,000여 가구, 계획 인구 약 16만 명의 대규모 택지 개발사업으로, 현재 활발하게 공사가 진행 중인데요, 미니 신도시급 택지에 분양가 상한제 적용으로 실수요자의 관심이 그 어느 때보다 높아지고 있습니다.오산세교 힐데스하임은 경기도 오산시 벌음동 149번지, 세교 2지구 A20블록에 2027년 2월 입주를 예정으로 오산세교힐데스하임 모델하우스 신축되며, 지하 2층에서 지상 25층까지 8개동, 총 715가구로 전용면적 69~84㎡로 공급됩니다.이미 세교 1지구는 개발이 완료되었으며, 그곳의 생활 인프라와 교통망은 매우 잘 구축되어 있어, 세교 2지구의 아파트 거주자들도 이곳의 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.입지적 장점과 신설되는 초, 중학교단지 인근의 교통환경을 살펴보면, 서부로, 오산 IC, 향남 IC 등 주요 고속도로와 인접해 있어 주변 지역으로 이동이 편리합니다.삼미터널과 필봉터널이 개통될 예정이어서 동탄2신도시로의 이동 시간도 40분에서 10분대로 오산세교힐데스하임 모델하우스 크게 단축되어 동탄, 수원 등 인근 주요 도시로의 접근성도 대폭 향상될 예정이며, 향후 GTX-C 노선의 연장 계획으로 교통 편의성은 더욱 강화됩니다.단지에서 차량으로 약 10분 거리에 오산역이 있어 서울로의 출,퇴근이 용이하며, 삼성전자 화성사업장과 용인 반도체 클러스터, 평택캠퍼스와 인접한 반도체 클러스터 배후도시로서의 역활도 기대가 됩니다.오산세교 힐데스하임 근처에는 다양한 상업시설과 공공시설이 자리 잡고 있어 입주민들이 편리한 생활을 영위할 수 있는 환경이 이미 조성되어 있는데요, 이마트와 오산세교힐데스하임 모델하우스 같은 대형마트가 가까이에 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리하며, 오산시청, 경찰서, 소방서 등의 주요 공공기관도 인근에 위치하여, 행정 업무를 처리하는 데에도 큰 어려움이 없습니다.현재는 단지 인근에 초등학교가 없지만 2025년에 마루초, 가수중학교가 개교 되면, 자녀들이 안전하고 가까운 거리에서 통학할 수 있는 환경이 마련되어서 자녀를 둔 부모님들은 교육환경은 걱정을 안 하셔도 되겠습니다.단지 구성의 특징단지 구성의 특징을 살펴보면, 각 동은 남동 및 남서향으로 배치되어, 세대 간 오산세교힐데스하임 모델하우스 간섭을 최소화하고 통풍과 채광을 극대화한 구조로 설계하였고, 동 간 거리를 넓게 확보하여 중앙에 조성된 조경 공간이 쾌적하게 배치되었습니다.대부분의 세대는 충분한 일조권을 확보할 수 있는 쾌적한 주거 환경으로 설계되었고, 일부 타입에는 판상형 구조와 3면 발코니가 적용되어, 넓은 수납공간과 서비스 면적을 제공합니다.분양가 상한제 적용오산세교 힐데스하임은 분양가 상한제가 적용되어,69㎡ A 3억 4,270 ~ 3억 8,500만 원,72㎡ 3억 5520 ~ 3억 9,900만 원,84㎡ A 4억 1,050 오산세교힐데스하임 모델하우스 ~ 4억 6,130만 원으로 책정되었는데요,84㎡ 기준으로 인근과 비교하면, 오산 세교 한신더휴 4억 6,900만 원, 오산세교 우미린 센트럴시티 4억 9,450만 원, 호반 써밋 라프리미어 4억 7,900만 원으로, 중도금 이자 후불제를 감안하고도 상대적으로 저렴한 분양가입니다.발코니 확장비용의 경우, 69㎡ B 타입이 7백45만 원인데 비해 84㎡ A 타입이 4백18만 원으로 저렴하다는 점이 특이합니다.청약일정과 조건오산세교 힐데스하임의 청약 일정은 2024년 10월 18일 모집공고를 시작으로 10월 25일 모델하우스를 오픈하며, 오산세교힐데스하임 모델하우스 10월 28일 특별공급, 10월 29일 일반공급 1순위 , 10월 30일 일반공급 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 11월 6일이며, 계약 기간은 11월 18일부터 20일까지입니다.청약조건은, 만 19세 이상의 오산시, 수도권 거주자가 청약 가능하며, 미성년 세대주도 자녀나 형제자매를 부양할 경우 청약할 수 있습니다. 오산시 1년 이상 연속 거주자에게 30% 우선 공급되며, 경기도 거주자는 20%, 그 외 지역은 50%로 배정됩니다. 청약통장은 가입 후 2년이 경과하고 예치금액을 오산세교힐데스하임 모델하우스 충족해야 되며, 세대주이면서 5년 내 당첨 이력이 없고 2주택 이상 소유하지 않은 세대여야 됩니다. 전용면적 85㎡ 이하 주택에 가점제와 추첨제가 적용되며, 특별공급은 다자녀, 신혼부부 등 자격 충족 시 가능합니다.오산세교 힐데스하임은 세교 2지구에서 마지막으로 민간 분양이 이루어지는 아파트 단지로서 높은 희소성을 가지고 있습니다. 완성된 생활 인프라와 우수한 교통망, 분양가 상한제 적용으로 인한 경쟁이 있을 것으로 예상되므로, 청약에 관심이 있는 분들은 모델하우스를 방문하여 분양가와 오산세교힐데스하임 모델하우스 청약일정 등을 꼼꼼히 챙겨 보시기 바랍니다.